Se il mercato delle compravendite risulta sempre più ingessato, quello delle locazioni mostra un contenuto dinamismo. Ma le nuove imposte del decreto salva-Italia cambieranno le regole nei prossimi mesi e potrebbe ridurre l'ossigeno dato al settore dalla cedolare secca.
«La rivalutazione delle rendite unita alla nuova tassazione potrebbe favorire la movimentazione del mercato – sottolinea Guido Lodigiani, direttore Corporate del Gruppo Immobiliare.it –, facendo crescere l'offerta locativa. Tenere l'immobile vuoto costerà infatti di più»

Fonte: Il Sole 24 Ore

Il presidente di Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, dichiara in merito alla manovra:

«Capisco che servano sacrifici, capisco meno che tocchi sempre agli immobili pagare più di tutti»... «Il governo fa un errore a sottovalutare gli effetti negativi che ricadranno sul mercato delle locazioni».... «Il mercato delle locazioni andrà in crisi. Ciò avrà come conseguenza una maggiore difficoltà negli spostamenti delle persone sul territorio. È facile prevedere che lavoratori e studenti saranno meno propensi a spostarsi vista la maggiore difficoltà che incontreranno ad affittare una casa».

In base alle prime ipotesi allo studio del Governo, la base imponibile verrebbe calcolata moltiplicando per 160 le attuali rendite catastali.

Per conoscere l'impatto potenziale della manovra Monti sulla propria abitazione, Casa24 Plus ha elaborato un calcolatore in Excel per conoscere l'importo da pagare nel 2012.

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Il taglio di 17 punti dell'acconto Irpef (deciso con il decreto del presidente del Consiglio dei ministri del 21 novembre) vale anche per la «cedolare secca» introdotta da quest'anno sugli affitti. Ne consegue - prosegue il comunicato dell'Agenzia delle Entrate che, entro il 30 novembre 2011:

- per i contribuenti tenuti al versamento della cedolare secca sugli affitti, la misura dell'acconto si riduce dall'85% al 68% dell'imposta dovuta per il 2011.

La differenza sarà versata a giugno del 2012.

Fonte: Il Sole 24 Ore