A Bologna il mercato immobiliare non residenziale presenta buone prospettive di crescita. E' quanto emerge da un recente studio di Gabetti Property Solution. Se in passato il capoluogo dell'Emilia Romagna, soprattutto nel comparto immobiliare non residenziale, era penalizzato dalle distanze esistenti rispetto a Roma e a Milano, la costruzione delle nuove infrastrutture, quali ad esempio l'alta velocità, hanno minimizzato queste distanze e attirato l'interesse di società sia italiane che straniere.

Lo studio di Gabetti Property Solution rileva che la domanda per spazi da adibire ad ufficio è rimasta pressochè invariata rispetto all'anno prima. In questo segmento, circa il 70% delle richieste si rivolgono alle zone semicentrali e a quelle periferiche emergenti.

La domanda per spazi nel centro storico è invece rappresentata principalmente da studi professionali o da aziende operanti nel settore della domanda, che solitamente non hanno necessità di spazi enormi. Le zone periferiche vengono scelte dalle aziende attive nel settore industriale o dell'information technology mentre gli spazi nelle aree semicentrali attirano l'interesse di studi professionali associati, che hanno necessità di spazi di medie dimensioni.

La domanda da parte dei negozi non alimentari riguarda soprattutto le vie centrali di Bologna. Per questa tipologia di attività commerciali, le zone meno interessanti sono quelle situate tra il centro e la periferia. La periferia riscuote invece l'interesse delle società non alimentari appartenenti alla grande distribuzione, grazie alla presenza di immobili di grandi dimensioni.

 Fonte: Viacasa . it

E' vero che in Italia le quotazioni degli immobili non sono crollate come in Spagna o negli Stati Uniti. Ma alcune abitazioni oggi possono essere acquistate pagando fino al 10-12% in meno rispetto a un anno fa. E non sempre si tratta di case di bassa qualità o collocate in periferia.
La tabella riporta una selezione dei maggiori ribassi rilevati in dieci grandi città dagli uffici studi di Gabetti, Tecnocasa e Ubh. Una "mappa delle occasioni" da cui trarre una prima utile indicazione.

«Diminuiscono i prezzi dei tagli grandi, mentre si salvano i monolocali, sostenuti dal crescente numero di single e da una domanda a fini d'investimento in leggera ripresa», osserva Guido Lodigiani, dell'ufficio studi di Gabetti. «Nelle città con un tessuto urbano più povero, come Torino, Napoli o Bari, hanno sofferto di più le abitazioni di classe economica – prosegue –. Altre città come Milano e Firenze hanno visto scendere le quotazioni delle zone semicentrali». Completa il quadro Fabiana Megliola, dell'ufficio studi di Tecnocasa: «Le tipologie di alloggi signorili e di pregio mediamente hanno tenuto di più, perché sono quelle cui si rivolge un target medio-alto»

 Fonte: IlSole24Ore