Secondo il Q1 2009 European Office Rental Clock di Jones Lang LaSalle, i canoni prime nel mercato degli uffici in Europa sono diminuiti dell’8.0% nel trimestre, un calo mai registrato prima dall’Indice. L’Indice si basa sulla performance di 24 mercati ed evidenzia come i canoni prime siano diminuiti nella maggior parte dei mercati, guidati da Mosca e Londra (-28.6% e -21.1% rispettivamente), sebbene anche Madrid (-12.5%) e Varsavia (-10.7%) abbiano mostrato una diminuzione a due cifre dei canoni nel corso del trimestre. La correzione dei valori nelle maggiori città tedesche è stata minore, con diminuzioni tra il 2% e il 5% dei canoni.

Fonte: TrendOnline

A Bologna il mercato immobiliare non residenziale presenta buone prospettive di crescita. E' quanto emerge da un recente studio di Gabetti Property Solution. Se in passato il capoluogo dell'Emilia Romagna, soprattutto nel comparto immobiliare non residenziale, era penalizzato dalle distanze esistenti rispetto a Roma e a Milano, la costruzione delle nuove infrastrutture, quali ad esempio l'alta velocità, hanno minimizzato queste distanze e attirato l'interesse di società sia italiane che straniere.

Lo studio di Gabetti Property Solution rileva che la domanda per spazi da adibire ad ufficio è rimasta pressochè invariata rispetto all'anno prima. In questo segmento, circa il 70% delle richieste si rivolgono alle zone semicentrali e a quelle periferiche emergenti.

La domanda per spazi nel centro storico è invece rappresentata principalmente da studi professionali o da aziende operanti nel settore della domanda, che solitamente non hanno necessità di spazi enormi. Le zone periferiche vengono scelte dalle aziende attive nel settore industriale o dell'information technology mentre gli spazi nelle aree semicentrali attirano l'interesse di studi professionali associati, che hanno necessità di spazi di medie dimensioni.

La domanda da parte dei negozi non alimentari riguarda soprattutto le vie centrali di Bologna. Per questa tipologia di attività commerciali, le zone meno interessanti sono quelle situate tra il centro e la periferia. La periferia riscuote invece l'interesse delle società non alimentari appartenenti alla grande distribuzione, grazie alla presenza di immobili di grandi dimensioni.

 Fonte: Viacasa . it