Affitti Privati

Buonasera,
mi trovo ad affrontare una situazione un pò particolare con il mio attuale locatore.
Nel 2002 prendo in affitto un appartamento COMPLETAMENTE ARREDATO con un contratto di 4 anni rinnovato se non disdetto, lasciando tutti i servizi (luce e gas) intestati a suo nome.
Dopo aver richiesto la residenza mi reco in comune per sottoscrivere e firmare la denuncia dei locali per la tassa sullo smaltimento dei rifiuti solidi urbani, il proprietario ne viene a conoscenza e molto seccato mi contatta chiedendomi di dargli la prima bolletta sulla tassa rifiuti appena ricevuta ed intestata a mio nome dicendomi che ci avrebbe pensato lui a sistemare ogni cosa e che la tassa sarebbe rimasta a suo nome (???) per non avere problemi burocratici a suo dire.
Mi viene rilasciato insieme al contratto di affitto anche la ricevuta di deposito cauzionale in cui si precisa che la somma da me versata verrà versata su un libretto bancario al portatore e produrrà a favore del conduttore (io??) i relativi interessi.
Nel 2005 torna alla carica dicendo che il contratto d'affitto che avevo firmato nel 2002 non era stato registrato, dunque ne firmo uno nuovo un "contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria" con l 'occasione mi viene anche aumentato l'affitto di 50 euro, vi è scritto al punto quattro del contratto: "il canone annuo di locazione complessivo è stabilito per un importo di 12 rate mensili dell'importo di 300 euro oltre a 200 euro per il rimborso delle spese generali di manutenzione immobile (mai fatta) mobili (mai cambiati) giardino (mai fatti lavori di manutenzione). La divisione fra canone di locazione e spese generali viene effettuata ai soli fini tributari dal punto di vista civilistico si tratta di una somma inscindibile dovuta nella sua interezza alle scadenze prestabiliti"
Vuol dire che il proprietario di casa ha pagato le tasse solo sul primo importo di 300 euro???
Il proprietario non ha mai eseguito lavori di manutenzione sulla casa anzi ci sono stati problemi con gli elettrodomestici già vecchi quando entrai per la prima volta in casa, vecchi a tal punto che sia la lavatrice che la lavastoviglie ho dovuto comprarle nuove a mie spese.
Scopro qualche mese fa parlando con il vicino di casa che abita in un appartamento della stessa metratura del mio che lui paga 3 volte meno rispetto a me di tia, il proprietario mi ha sempre portato le copie incomplete delle bollette sulla spazzatura che lui pagava anticipatamente e che veniva associata alla bolletta della casa dove lui risiede.
Mi faccio dare una copia completa della bolletta e scopro dunque che l abitazione dove abito è stata registrata ad uso ufficio con delle tariffe assolutamente maggiorate rispetto ad un uso abitativo, rifaccio tutti i conteggi e mi metto d accordo con lui sullo scalare di quanto pagato in più di tia rispetto al canone di affitto e tutto finisce lì.
Due mesi fa torna alla carica e mi propone un accordo visto che da gennaio "dovremo" fare un nuovo contratto di affitto viste le nuove leggi sui contratti di locazione anche le volture delle spese: lui non mi aumenta l'affitto se io lascio invariata la bolletta della spazzatura dichiarando in comune che la casa dove abito è un abitazione ad uso ufficio/commerciale.
Io sono stufo di avere a che fare con questa gente ho già trovato una nuova casa e vorrei andarmene nel più breve tempo possibile ( per fine dicembre sarebbe l'ideale) come mi devo comportare visto anche il comportamente poco "chiaro" del mio padrone di casa? Cosa mi consigliate?
Grazie a chi mi risponderà.