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Contratto di locazione : contratti ad uso abitativo, fac simile, affitto, registrazione

In questa sezione potrai trovare modelli di contratti già compilati, fac-simile contratto di locazione, contratto di comodato, contratto di affitto.

Sollecito pagamento canone di locazione

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Raccomandata A.R.

 

Gentile

…………………………….

…………………………….

…………………………….

 

 

OGGETTO : Sollecito di pagamento.

 

 

Io sottoscritto …………………………….. , in qualità di proprietario dell’appartamento sito in __________, alla via ______________________, n. __________, a lei concesso in locazione con contratto stipulato il __/__/__ e registrato a ____________ il __/__/__ al n. __________, sono a sollecitarle il pagamento dei canoni arretrati di seguito elencati:

 

…………… (mese) - € XXX,XX

…………… (mese) - € XXX,XX

…………… (mese) - € XXX,XX

 

Per un totale di € XXX,XX

 

La avverto che, trascorsi inutilmente 10 giorni dalla ricezione della presente, sarò costretto a dare incarico ad un legale per la riscossione coattiva, con aggravio di spese a Vostro carico.

 

Se nel frattempo avesse già provveduto al pagamento, La preghiamo di ritenere nullo il presente.

 

 

Distinti Saluti.

 

Luogo e data

 

Firma

 

 

___________________________

Contratto di locazione ad uso abitativo

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CONTRATTO DI LOCAZIONE DI IMMOBILE URBANO AD USO ABITATIVO

 

Stipulato oggi <data>, in <luogo>

TRA: 

Il Sig. <nome e cognome> nato a <luogo di nascita> il <data di nascita> domiciliato in <località> via <indirizzo> C.F.: <codice fiscale> denominato parte locatrice

 E:

Il Sig. <nome e cognome> nato a <luogo di nascita> il <data di nascita> domiciliato in <località> via <indirizzo> C.F.: <codice fiscale> denominato parte conduttrice

Le parti convengono e stipulano:

1 - OGGETTTO DELLA LOCAZIONE: appartamento sito in <località> via <indirizzo> composto di n. <num. vani> vani utili e di n. <num. accessori> accessori, riportato nel catasto urbano di <località> alla partita <partita> con la categoria <categoria>

2 - DURATA DELLA LOCAZIONE: anni 4 ai sensi dell’art. 2 legge 9 dicembre 1998, n. 431, a partire dal <data> con scadenza al .<data>, rinnovabile per la stessa durata se non interviene  disdetta, tramite raccomandata R.R., almeno sei mesi prima della scadenza.

3 - IMMISSIONE IN POSSESSO DEL LOCALE: la immissione nel possesso del citato locale è fatta in  <data> con la consegna di n.<numero> chiavi.

4 - CANONE MENSILE: il canone mensile è pattuito in lire <importo>/euro <importo>da pagarsi dal <data> entro il giorno <numero> di ogni mese.

5 - MODALITA' DI PAGAMENTO: con bonifico bancario presso la banca indicata dal locatore, o assegno circolare/moneta contante da consegnarsi presso il domicilio del locatore, o a mezzo vaglia postale.

6 - AGGIORNAMENTO ISTAT: il canone dovrà essere aggiornato annualmente secondo gli indici dei prezzi al consumo accertati dall’ISTAT nella misura del <percentuale>.

7 - DESTINAZIONE D'USO: l’immobile sarà adibito esclusivamente ad uso abitativo del conduttore stipulante e dei suoi familiari con lui residenti: moglie <nome e cognome>; figli <nome e cognome>, <nome e cognome>, ........

8 - INADEMPIMENTO: il mancato pagamento di una sola mensilità costituisce motivo di risoluzione del contratto a norma dell’art. 1455 c.c.

9 - SPESE DI REGISTRAZIONE: sono divise a metà fra le parti come per legge, con onere a carico della conduttrice di provvedere alla relativa imposta.

10 - Per quanto non previsto si rinvia al codice civile e alla legge n. 431 del 9 dicembre 1998.

Letto, approvato e sottoscritto.

 

Il locatore

 

 Il conduttore

....................................

 

 ....................................

Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c. si approvano espressamente le clausole n. <numero clausole> che sono state rilette.

Il locatore

 

 Il conduttore

....................................

 

 ....................................

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